設備・仕様｜《公式》ジェイグラン湘南平塚｜JR西日本不動産開発の分譲マンション

SAFETY & SECURITY 暮らしを支える強固な構造・設計、確かなセキュリティ。

アンボンド工法

床スラブにPC鋼線を通して強度を高める工法です。従来の工法と比べ室内の小梁を少なくでき、スッキリとした空間になります。（一部除く）
ダブル配筋

鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は、二重に組み上げた「ダブル配筋」を採用しました。
溶接閉鎖形帯筋

柱のせん断補強筋は、従来の工法と異なり溶接による安定した強度の確保によって地震時のはらみ出しを抑制し、粘り強い柱を実現するよう配慮しています。※一部除く。
杭基礎

設計段階から耐久性・耐震性を追求し、建築規模に応じた適切な基礎構造にしています。
アウトポール設計

メインバルコニー側は柱が室内に出ないアウトポール設計を採用。家具が配置しやすく広々とした空間になります。
戸境壁

隣り合う住戸との生活音に配慮し、戸境のコンクリート壁は、厚さ約220mmを確保しました。
断熱材

建物全体をくるむように、屋上や壁、床裏（住戸最下階）に断熱材を入れ、夏涼しく冬暖かい住み心地を実現しました。
水セメント比

「ジェイグラン湘南平塚」では、コンクリートの水セメント比を50％※1以下とすることで耐久性を高めています。
住宅性能表示

「ジェイグラン湘南平塚」では設計時に申請する設計住宅性能評価を取得済み。建設住宅性能評価も取得する予定です。
省エネへの取り組み

住宅性能評価の省エネルギー対策で2013年省エネルギー基準に相当する断熱等性能等級4、1次エネルギー消費量等級4を取得しています。
対震枠付玄関ドア

地震などの力により、玄関ドア枠が多少変形しても扉が開閉できる対震枠付玄関ドアを採用しています。
カラーモニター付きインターホン

1階エントランスの来訪者を確認できる、カラーモニター付インターホンを住戸内に設置しています。
防犯カメラ

共用部分の要所に防犯カメラを設置。不審者の侵入を抑制するとともに、万一のトラブルに備えて録画もしています。
防犯センサー

接地階の外部に面した窓（面格子付窓・FIX窓は除く）、及び全戸の玄関ドアにはマグネット式の防犯センサーを設置しました。
非接触キー

エントランスのオートロックはキーヘッドを受信部に近づけるだけで解除され、スムーズに行き来できます。
24時間セキュリティ

24時間住まいを監視し、万一の際は自動的に管理事務所や警備会社へ通報する安心のシステムです。
フタ付きドアスコープ

住戸内から玄関前の来訪者を確認出来るドアスコープを設置し、外から覗かれないフタ付を採用しました。
防犯サムターン・鎌式デッドボルト

玄関ドアには、バールなどによるこじ開け対策の鎌式デッドボルト錠や、サムターン回しを防ぐ防犯サムターンも装備しました。
ダブルセキュリティ

エントランスのオートロックと玄関ドアの二重のセキュリティによって防犯性を高めています。